Konkurrensverket avslutar utredning om digital bostadsannonsering

I december aviserade bostadssöktjänsten Hemnet två strategiska initiativ. Initiativen utgjordes dels av betalningsalternativet ”Sälj först, betala sen”, vilket riktar sig till bostadssäljare som vill annonsera på Hemnets söktjänst och dels av strategiska partnerskap med mäklarkedjor och franchisegivare. Betalningsalternativet villkorades av att bostaden publiceras på Hemnet senast två dagar efter att den först publiceras på mäklarens egen webbplats (ett ”tvådagarsvillkor”).

Efter ett tips till myndigheten inledde Konkurrensverket en utredning av om de strategiska initiativen skulle kunna utgöra ett missbruk av dominerande ställning.

Den tidiga fasen av försäljningsprocessen där en bostad exponeras innan full lansering, den så kallade förmarknaden, har under de senaste åren vuxit. Hemnet har uppgett att de två strategiska initiativen lanserats mot bakgrund av en strukturellt förändrad bostadsmarknad och förändrade konsumentbeteenden.

Konkurrensverkets farhåga i ärendet har varit att kombinationen av betalningsalternativet ”Sälj först, betala sen”, när det inkluderar ett tvådagarsvillkor, och de strategiska partnerskapen skulle kunna förhindra en utveckling på marknaden som efterfrågas av kunderna och leda till att konkurrenter utestängs.

Hemnet lanserade i maj en sommarkampanj som innebär att betalningsmodellen ”Sälj först, betala sen” tillfälligt erbjuds utan ett tvådagarsvillkor.

I början av juli har Hemnet meddelat Konkurrensverket att företaget beslutat att inte återinföra tvådagarsvillkoret efter att den pågående sommarkampanjen avslutas.

Mot bakgrund av att betalningsalternativet även efter sommaren erbjuds utan ett tvådagarsvillkor finns det i nuläget inte tillräckliga indikationer på ett konkurrensproblem som skadar konkurrensen och konsumenterna för att motivera en fortsatt utredning.

Av denna anledning finner Konkurrensverket inte tillräckliga skäl att fortsätta utreda om förfarandet strider mot 2 kap. 7 § KL och artikel 102 i EUF-fördraget.

Konkurrensverkets beslut att avsluta utredningen innebär dock inte ett ställningstagande till om förfarandet är i överensstämmelse med konkurrensreglerna.

Ta del av beslutet, dnr 216/2026